财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读>

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的(d崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读e)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。