财(cái)联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数(s黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗hù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分(fēn黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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