二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地(dì)价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前(qián)的(de)个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

关于税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征收的介绍(shào)到此就结束(shù)了(le)，不知(zhī)道你从中找到(dào)你需要的信息(xī)了吗(ma) ？如果你(nǐ)还想了解更(gèng)多这方面的信息，记得(dé)收藏(cáng)关注本站。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱