上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公小明王是谁的后代 小明王是男是女司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地(dì)引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国(guó)金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)小明王是谁的后代 小明王是男是女从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián小明王是谁的后代 小明王是男是女)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中化集团人力(lì)资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任(rèn)为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化(huà)。

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