金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平(pín中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家g)。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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