过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周(zhōu)绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在(zài)被终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了(le)债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企(qǐ)业退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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