刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度rong>全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(l两个字的励志词语精选，两个字的励志词语有内涵,有深度ì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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