怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积(jī)金份(fèn)额(é)不得低(dī)于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(1km等于多少米 1km是不是1公里xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)1km等于多少米 1km是不是1公里公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民(mín)币(bì)存(cún)借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年1km等于多少米 1km是不是1公里利(lì)率(lǜ)为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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