金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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