金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售浴资都包括什么 浴资是门票吗面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)浴资都包括什么 浴资是门票吗增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)浴资都包括什么 浴资是门票吗、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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