今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂房(fáng)预收(shōu)的半年(nián)租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金(jīn)收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时(shí)候(hòu)，借：其(qí)他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用(yòng)途是什(shén)么(me)，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先计(jì)入“预付(fù)账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务(wù)处理(lǐ)具(jù)体如(rú)下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处(chù)理(lǐ)。核算押(yā)金时，一(yī)般通过其他应(yīng)收款科(kē)目处(chù)理；核算租金时 ，一般(bān)通(tōng)过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房(fáng)租的(de)摊(tān)销时，应(yīng)通过“预(yù)付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于(yú)经营管(guǎn)理(lǐ)的(de)办(bàn)公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户用(yòng)于核(hé)算企业(yè)除主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末(mò)应无(wú)余额。

公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预(yù)付一年及一(yī)年以内的房(fáng)租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁(lìn)方(fāng)，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税(shuì)务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会(huì)计处理一(yī)致，不形成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费(fèi)用(yòng)作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接(jiē)费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入科(kē)目绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等(děng)科(kē)目(mù)，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会(huì)计科目核绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多(hé)算，其相关(guān)的会(huì)计(jì)分(fēn)录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估通常属(shǔ)于房地产评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地(dì)产资(zī)产价值进行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么(me)评估(gū)公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级房地(dì)产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估(gū)时(shí)考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资(zī)产(chǎn)评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来(lái)越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对(duì)于(yú)租期内的(de)租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套(tào)基本(běn)生(shēng)活(huó)设施。租(zū)金则按不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很(hěn)大的(de)话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在(zài)以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时(shí) ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理费用(yòng)的(de)发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目 ，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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