财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步(b警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗ù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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