刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动戊戌年是哪一年(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各戊戌年是哪一年级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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