大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过(gu半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次ò)的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来(lái)看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经圈内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了(le)近(jìn)期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银(yín)行(xíng)网点，外加要(yào)求一(yī)年(nián)内(nèi)的流(liú)水单(dān)，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的(de)购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是(shì)先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关(guān)于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市(shì)必(bì)然分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同(tóng)一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。

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