刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　<e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数strong>e的1次方等于什么，e的1次方等于什么函数>01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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