怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据(jù)员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能(néng)够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。戴自动蝴蝶去上班感受，带自动蝴蝶去上班>

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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