金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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