刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗(cāo)作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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