继(jì)今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显示，中金(jīn)基金旗(qí)下两(liǎng)只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科(kē)投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额(é)为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求(qiú)基金管理人(rén)应会同(tóng)基金的(de)销售机构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的信息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价(jià)、定价、配(pèi)售、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会(huì)计(jì)核算(suàn)、客(kè)户服务(wù)和募集准备等工(gōng)作。通过建立(lì)和完善(shàn)内部合(hé)规控制制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和运作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份(fèn)额持有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资(zī)产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产毗邻光谷(gǔ)主干道(dào)光谷大道及(jí)关山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光电(diàn)子信息产业38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少基地核心载体(tǐ)、中国孵(fū)化(huà)器事业(yè)发源(yuán)地的(de)光(guāng)谷光电(diàn)子(zi)信息产业园的核心子园(yuán)区，光谷软件园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重点围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发(fā)及金(jīn)融(róng)创新服务等高新技术产业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业链，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其(qí)中光(guāng)谷软件园是科技部(bù)认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认定的“中国(guó)服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科技投(tóu)资集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体，也是资(zī)产规模(mó)最大的国(guó)有(yǒu)企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷区域(yù)产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)已建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租赁物业(yè)面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园区(qū)类资(zī)产为主，均为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业(yè)，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外(wà38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少i)部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾(jià)护(hù)航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速是(shì)国家(jiā)高速公(gōng)路(lù)网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀(jì)、连接河南中原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理机构为山(shān)东高(gāo)速股份有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集(jí)团主营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公(gōng)路(lù)里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验和较(jiào)强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集(jí)团(tuán)、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积(jī)极参(cān)与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加(jiā)强公募(mù)REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高(gāo)投(tóu)资与(yǔ)运管能力(lì)，努力实现资产持续稳(wěn)健运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础设施资产类型及优质基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基(jī)金行业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成为大类资(zī)产配置的(de)重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模最大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中信(xìn)建投(tóu)基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也(yě)超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安(ān)资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金(jīn)总(zǒng)规(guī)模已经越过千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截至2023年(nián)一(yī)季度末，中金基(jī)金总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的(de)基金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖(gài)了(le)货(huò)币基(jī)金、债券(quàn)基(jī)金、混合(hé)基金(jīn)、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖(gài)了基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基(jī)金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得(dé)了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产(chǎn)品布局(jú)，也(yě)为公(gōng)司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公(gōng)募市(shì)场部(bù)人(rén)士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实(shí)体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设(shè)施资产，带(dài)动新增(zēng)投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量(liàng)资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大有效(xiào)投(tóu)资和降低(dī)实体企业(yè)杠杆率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产(chǎn)品发行(xíng)的(de)日(rì)益常态化，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实体经济建设作(zuò)出(chū)更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收(shōu)资(zī)金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关(guān)于进一步推进基础(chǔ)设施(shī)领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工(gōng)作(zuò)：一是(shì)加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持(chí)增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础(chǔ)设施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核注册(cè)机制，优化(huà)审核注册流程。三(sān)是坚持(chí)规(guī)范与发展并(bìng)重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全(quán)链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市场主体归(guī)位尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方(fāng)合(hé)力，完善(shàn)重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少