林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权(quá娜能组成什么词，娜字能组什么词语n)归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生(shēng娜能组成什么词，娜字能组什么词语)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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