财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的(de)推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思)活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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