今天给各(gè)位(wèi)分享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的(de)单位和(hé)个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务(wù)院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计东隅已逝桑榆非晚是什么意思(jì)税依(yī)据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé东隅已逝桑榆非晚是什么意思)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定(dìng)每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前(qián)的(de)土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限(xiàn)办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

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土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在(zài)地段的(de)适用税额计算得出 。

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