大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市(shì)场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易(yì)居研(yán)究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发(fā)商(shāng)要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富(fù)人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就(jiù)是一句话(huà)：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　根号20等于多少 化简 根号怎么算t="上海(hǎi)太(tài)疯(fēng)狂！亿万(wàn)富翁(wēng)排队买房，打中稳赚2000万！更(gèng)有“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重根号20等于多少 化简 根号怎么算了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个(gè)城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该会存在(zài)非常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城(chéng)市(shì)可能(néng)永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗化。

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