金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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