金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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