刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资(位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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