今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题(tí)，别(bié)忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按(àn)月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。<古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等/p>

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的(de)实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价(jià)格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目(mù)的(de)评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地(dì)所在(zài)地段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

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