5月12日晚，广州(zhōu)浪(làng)奇公(gōng)告，公司正在(zài)筹划与控股股东广州轻工集团进行重(zhòng)大资产置换(huàn)。轻(qīng)工集团拟(nǐ)以持有(yǒu)的(de)新仕(shì)诚(chéng)不低于51％股份，与公司(sī)所持有的(de)南沙浪奇等(děng)四家子公司股(gǔ)权进行(xíng)置换，差额部(bù)分以现金补足(zú)。交易完成后(hòu)，广州浪奇将(jiāng)不再经营(yíng)日化业务，新增新仕诚经营的的文(wén)化创意产业园区开(kāi)发(fā)和运营业务，同时继(jì)续保留2018年新增(zēng)的制糖和饮料业务。

　　作为华(huá)南老字号及(jí)广州最早一批的上市公司，广州(zhōu)浪奇1993年就(jiù)登陆了A股，成为“中国日(rì)化第一股”，其彼时(shí)的主营业务(wù)就是“洗涤用品和工业(yè)用清洁剂及部分(fēn)化(huà)工原料”。而广州浪奇前身实际上是成立(lì)于1959年的(de)广(guǎng)州油脂(zhī)化工厂，其系华南地区早期日(rì)化产品定点生(shēng)产企业。如(rú)果此次资产置换顺(shùn)利(lì)实施，意味(wèi)着这家老字号经营了(le)六十多年的日化业(yè)务成为历史。

　　广州浪奇(qí)近(jìn)年曝出过A股史上最严重的财务造假事件之一，2018年至(zhì)2019年共虚增营业收入128亿元，虚增(zēng)利润4.1亿(yì)元，虚(xū)增(zēng)存货超20亿元。东窗(chuāng)事发(fā)后时任(rèn)董事长傅勇国为首的(de)等一众责(zé)任人被证监(jiān)会严厉(lì)处罚，甚(shèn)至(zhì)面临牢狱。被(bèi)掏空的广州浪(làng)奇则一度(dù)资不(bù)抵债，走(zǒu)到破产和退(tuì)市(shì)边缘。

　　危情之下，控股(gǔ)股东广(guǎng)州轻(qīng)工集团并没有放弃，“挽狂澜(lán)于(yú)既倒(dào)”，牵头完(wán)成广(guǎng)州市第一例上市公司破产(chǎn)重整(zhěng)案(àn)，并在今年3月完成一(yī)轮定增，向广(guǎng)州浪奇注(zhù)入6亿流(liú)动资一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤金，在持(chí)股比(bǐ)例上也重新回(huí)到第(dì)一大股东的位(wèi)置(zhì)。

　　突然宣布(bù)重大(dà)资产置换

　　根(gēn)据广州浪奇这份(fèn)重(zhòng)大资产重组(zǔ)公告，广(guǎng)州轻工集团拟以直接或(huò)间接(jiē)持有的(de)广州新仕诚企业(yè)发展股份有限公司不低于51％的股份(fèn)与(yǔ)广(guǎng)州浪奇所持有的广(guǎng)州(zhōu)浪奇日用品有(yǒu)限公司（“南沙浪奇(qí)”）100％股权、韶关浪奇有限公司100％股权、辽宁浪(làng)奇实业有(yǒu)限公司100％股(gǔ)权(quán)、广州市日用化学工业研究所有限公司60％股权等(děng)值部分进行资产置换。拟置(zhì)出(chū)资产(chǎn)交易价格超过(guò)拟置入资产交易(yì)价格的置换差额(é)以现(xiàn)金(jīn)补(bǔ)足(zú)（如有(yǒu)）。

　　公司称(chēng)，本次(cì)交易(yì)不涉及公(gōng)司发行股份，也不会导(dǎo)致公司控制(zhì)权变更。公司预计自此次公(gōng)告(gào)披(pī)露之日起6个(gè)月内(nèi)披露(lù)交易相关的预案或报告书(shū)（草(cǎo)案(àn)）。新(xīn)仕诚的(de)主(zhǔ)营业务(wù)为文化创(chuàng)意产业园区开发和(hé)运营，交(jiāo)易(yì)完(wán)成后新仕诚成为广(guǎng)州浪奇的(de)控股子公司，公司将(jiāng)不再(zài)经营日化业务(wù)，公(gōng)司主要业务将转变为(wèi)食品及文化创意产业园区开发(fā)和运营。

　　在不少投(tóu)资者看来，此次资产(chǎn)重(zhòng)组来(lái)得(dé)有点突然。要知(zhī)道在(zài)2022年报中，公司在管理层讨论(lùn)章(zhāng)节还(hái)大(dà)篇幅讨(tǎo)论(lùn)了日化业务2022年的发展情况(kuàng)，以及(jí)阐述了2023年的(de)发展思路。不过，这次交易实际上(shàng)也并非完全没有信号，2023年3月17日广州浪奇公(gōng)告过一次资(zī)产(chǎn)划转，调整(z一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤hěng)的正(zhèng)是此次拟置出的几个子公司的股权架构。

　　彼(bǐ)时公告称，韶关(guān)浪(làng)奇是(shì)公司的全(quán)资子(zi)公司(sī)，由于韶关浪奇(qí)尚持有(yǒu)南(nán)沙浪(làng)奇0.71％的股权及持有辽宁浪(làng)奇0.73％的股权(quán)，为理顺股权结构，公司(sī)拟将韶关浪奇持(chí)有的上述股权(quán)划转至广州浪奇直接持有，完成划(huà)转(zhuǎn)后(hòu)，南沙浪(làng)奇和辽宁(níng)浪奇(qí)将(jiāng)成为公司直接持股100％的子公(gōng)司。同时，公司将母公司日(rì)化板(bǎn)块相关的资产和所持广州市奇宁化工(gōng)有限公司(sī)49％股(gǔ)权划(huà)转(zhuǎn)至南沙浪(làng)奇。

　　六十多年日化业务或成历史

　　此(cǐ)次(cì)资产置换如果得(dé)以(yǐ)顺利实施，意味着广州浪(làng)奇经(jīng)营了64年的日化业务自此翻篇(piān)。

　　公开(kāi)资料(liào)显示(shì)，广州浪奇始建于(yú)1959年(nián)，前身是广州油(yóu)脂化(huà)工厂，是(shì)中国(guó)华(huá)南地区历(lì)史(shǐ)最悠久的洗(xǐ)涤用品生产企业(yè)之一，也是我国(guó)洗涤(dí)行(xíng)业(yè)大型骨干企业。1993年，广州浪奇由(yóu)国有(yǒu)企(qǐ)业改组为股份制企业，登陆深交所，成为广州(zhōu)市首(shǒu)批规范化上(shàng)市的股份制公司。

　　在2018年现金收购控(kòng)股(gǔ)股东广州轻工集(jí)团旗下华糖食品、百花香料之(zhī)前，广州浪奇主营业务一直都是是洗衣液、洗洁精(jīng)等日化产品的生产及(jí)销(xiāo)售，并在此基(jī)础上(shàng)发展了化(huà)工原材料的生产(chǎn)、销售及大宗贸易业务。以“浪奇”为总品(pǐn)牌(pái)，广(guǎng)州(zhōu)浪(làng)奇同时拥有“高富力”、“天丽”、“万丽”、“维可倚”、“肤安”、“洁能净”等品(pǐn)牌(pái)。其中，“浪奇”“高富力”荣获“中国驰名商标(biāo)”。

　　不过(guò)日化业务(wù)近年却成为公(gōng)司的主要(yào)出(chū)血点。

　　2022年年报显示，公(gōng)司日化板块的销(xiāo)量下滑16.43％，库(kù)存增长(zhǎng)近10％，主要产(chǎn)品洗(xǐ)衣粉、液体洗涤剂、阴离子表面活性剂的产(chǎn)能利(lì)用率分(fēn)别只有78％、60％、60％。主力(lì)公司广州浪(làng)奇日用品有(yǒu)限(xiàn)公司（即“南沙浪奇”）去年营业收入9.41亿元，净利(lì)润亏损6638.6万元，而广州浪(làng)奇(qí)去年净利润亏损额(é)是7161万元，也就是说(shuō)日化板块的亏损占公司整体亏损在九成以上。

　　无疑，剥离(lí)日化业(yè)务对提高(gāo)公司的盈利能力(lì)利大于(yú)弊，但问题是：新置入的新仕诚业务本质上是商业地(dì)产运营，在如今的大环境下(xià)会是一块优质资(zī)产吗？

　　拟置入公司是微(wēi)信“房东”

　　广州浪奇在此(cǐ)次(cì)公(gōng)告(gào)中暂未披(pī)露新仕诚的具体财务数据，但从公开信息来看，新仕诚盈利(lì)能力大(dà)概率远好(hǎo)于南沙(shā)浪奇为(wèi)代表的日化(huà)业务。

　　新仕诚官网显示，公司成立于2007年(nián)8月(yuè)，是广州轻工集团旗(qí)下专(zhuān)注于城(chéng)市资产(chǎn)开发(fā)和运(yùn)营的重点(diǎn)二级企业(yè)。公(gōng)司(sī)秉承“修旧如旧，建新(xīn)如故”的改造理念，将(jiāng)旧厂房打造(zào)成符合时代发展趋势的产业集群生态圈(quān)，以“诚(chéng)心诚信，成人成己(jǐ)”的企业精神传承城市记忆、助力企业(yè)发展，致力(lì)成为全国领先的城市资(zī)产运营(yíng)商。

　　新仕诚(chéng)以腾讯微信总部所在(zài)的T.I.T创意(yì)园改造运营为(wèi)典(diǎn)范，打造出多个T.I.T品牌系列园(yuán)区。

　　T.I.T创意园本是(shì)创(chuàng)建(jiàn)于1956年的广州纺织(zhī)机械(xiè)厂的(de)旧(jiù)厂(chǎng)区，目前入驻企(qǐ)业近100家，其中上市企业4家：包括腾讯微信全球(qiú)总部、爱范儿总部、拼多多、易车(chē)；已通过高新企业认定4家(jiā)：爱(ài)范儿、哲品、药师帮、极米传媒；独角(jiǎo)兽企业1家：药师(shī)帮。2020年园区(qū)年(nián)产值(zhí)约210亿元，税(shuì)收约18亿元，就业(yè)人数(shù)从改造前的1400多人增加至4000多人，形成互联网及创意(yì)设计等高端人才聚集地(dì)。园(yuán)区自开(kāi)园以来接待国家、省部(bù)级领导及各考(kǎo)察、调研团(tuán)队(duì)600批(pī)次以上。

　　T.I.T创(chuàng)意园成功之后(hòu)，新仕诚也(yě)将该模式对外复制，T.I.T文创园(yuán)、T.I.T智慧园(yuán)是首批复制(zhì)推广(guǎng)的(de)T.I.T品牌园区。

　　T.I.T文创园前身是广州电(diàn)池厂(chǎng)，2020年改造后将成为广州(zhōu)海珠(zhū)区文创(chuàng)新名片，以(yǐ)文化创(chuàng)意为(wèi)核心(xīn)，打造完(wán)整的文(wén)化创业创新生态体(tǐ)系。T.I.T智(zhì)慧园前身(shēn)是(shì)广州第二棉纺厂(chǎng)，2021年新仕诚(chéng)将(jiāng)其独具包豪斯(sī)特色的历史建筑(zhù)微改造(zào)成(chéng)为文化科技智能产业(yè)园(yuán)区，引入人工(gōng)智能、文化(huà)创意、新业态企业孵化等领域的优秀企业，打造(zào)集(jí)智能、科技、创意于一体产业生态圈。

　　广州轻工(gōng)集团(tuán)重回(huí)第(dì)一大股东