经济日(rì)报文章指出(chū)2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单，一季度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市(shì)而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热(rè)苗头(tóu)时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场迎来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占银(yín)行信贷的(de)40％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年(nián)四季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集中释(shì)放后的(de)自(zì)然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波(bō)动(dòng)是(shì)正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地(dì)产长(zhǎng)期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在(zài)经济转为正常增长后应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担心，房(fáng)地产税一旦征收(shōu)，持(chí)有(yǒu)房产的(de)成本就会增(zēng)加，如(rú)果持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点依(yī)照(zhào)全国人大常委会(huì)的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产税(shuì)改革试(shì)点是(shì)否(fǒu)推进，仍(réng)须(xū)综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积金支付首付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明确(què)，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭(tíng)购房支持政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其(qí)他一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单还有进一步(bù)细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市(shì)场(chǎng)信心恢复(fù)仍(réng)十分重(zhòng)要(yào)，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区域(yù)，对市场恢(huī)复起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地有望进一步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金(jīn)融(róng)政策对房地(dì)产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地(dì)产短期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年(nián)下(xià)半(bàn)年(nián)以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地(dì)产市场的金融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今年(nián)以来(lái)市场企稳复苏奠定了(le)重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足房企合(hé)理融(róng)资需求，又支持刚需(xū)和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)“既管冷又管热(rè)”，我们期(qī)望(wàng)的房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止大(dà)起大(dà)落(luò)的复苏。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市而言，有关政(2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单zhèng)策的(de)调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额(é)度，这(zhè)项调控措施对于深圳(zhèn)购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策仍在继(jì)续执(zhí)行。一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重(zhòng)回过热状态(tài)？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

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