豫北小城鹤(hè)壁最近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万元(yuán)买8套房”的(de)消息(xī)，成(chéng)功(gōng)引起了大家(jiā)的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财经，目前为(wèi)止(zhǐ)，他已经在鹤壁山城区、鹤山区(qū)拥有了(le)14套房子，最(zuì)贵的(de)近8万，最便宜的则是2020年(nián)在鹤(hè)山区“捡(jiǎn)漏(lòu)”买的(de)1000元一套的房子，“是一(yī)栋二层小楼的(de)顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏水，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的(de)房产(chǎn)中介洪丽告(gào)诉时(shí)代财(cái)经，这两(liǎng)天从各地打来的咨询电话明显增(zēng)多了，一天有二十(shí)几(jǐ)人咨询买房，以(yǐ)前(qián)从(cóng)没(méi)有见(jiàn)过这样的“盛况”，“还(hái)有(yǒu)大学生(shēng)觉得好奇(qí)，打电话(huà)来(lái)问(wèn)，不过(guò)目(mù)前为(wèi)止(zhǐ)还没有成交，外地咨询的客人也还没来实地(dì)看房。”

　　对于鹤壁本地人不买老区房子、老区房子卖不出去(qù)，洪丽是不(bù)认同的，“其实老(lǎo)区没有网上传得那么破，本(běn)地(dì)人还是有买房的需求的，有很多下面的乡镇(zhèn)或者村里来买房的，有些人则是为了陪读才买房。”

　　另一位中介吕辉则和(hé)洪(hóng)丽不同，从5月16日起，就(jiù)已经接待了不少(shǎo)来自(zì)外地(dì)的客户，“河南周(zhōu)边(biān)、河北、北京、山(shān)东(dōng)的(de)都有，都是慕名前来看房(fáng)的。”

　　5月(yuè)17日，鹤壁(bì)公(gōng)布了(le)最新购房补贴政策(cè)，每(měi)套最高补贴1万元。据鹤壁(bì)融媒，鹤壁市2023住房(fáng)博览会于5月19日至5月21日在市会展中心广场(chǎng)举办，在住博会期间(jiān)买房(fáng)每套(tào)可最高(gāo)补(bǔ)贴1万(wàn)元。

　　不过，住(zhù)博会主推的(de)是鹤壁精(jīng)品特色楼(lóu)盘项目，或与老区的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走红背后

　　丁(dīng)乐告诉时代财经(jīng)，自己买房的时候(hòu)“不怎(zěn)么挑(tiāo)”，看(kàn)对眼了就(jiù)“买(mǎi)着玩玩”，“到后来有些是中介说要冲业绩(jì)了，让我(wǒ)帮着买一套(tào)，我觉(jué)得(dé)挺便宜(yí)的，就又买了几(jǐ)套(tào)”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房(fáng)价极低的(de)现象仅在(zà广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？i)鹤(hè)壁的老(lǎo)区——山城区(qū)、鹤(hè)山(shān)区(qū)才有，新(xīn)区(qū)淇(qí)滨区(qū)还(hái)是正常的房价水平。

　　据某二手房交易网(wǎng)站显(xiǎn)示，截(jié)至5月17日，鹤壁全市(shì)二手房挂(guà)牌均(jūn)价为7831元/平方米(mǐ)，其中，“新(xīn)区”淇滨区(qū)二手房均价为75广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？55元(yuán)/平(píng)方米，而“老区”山城区二手房(fáng)均(jūn)价(jià)则仅为1463元/平方米。此(cǐ)外，鹤壁全市新(xīn)房均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时代财(cái)经(jīng)在该(gāi)交易网站看到(dào)，在山城区，单价700元(yuán)、800元/平方米(mǐ)的房源为最多数，总价最高的(de)一套房则为50万，单价不(bù)到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城区(qū)之间为何(hé)会出现“天壤之别”？

　　鹤壁市(shì)政府官(guān)网资料(liào)显示(shì)，鹤壁现辖浚县、淇县(xiàn)、淇滨(bīn)区、山(shān)城(chéng)区、鹤山(shān)区5个(gè)行政区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开(kāi)发区3个功能区，是中原城市(shì)群核心(xīn)发展(zhǎn)区14个城市之(zhī)一。

　　其中，鹤(hè)山(shān)区和山城区是最初因煤而兴的(de)老城区，被当地人称为“老(lǎo)区”，而以淇滨(bīn)区为代表的部分区域则被称为“新区”。

　　“老区(qū)以(yǐ)前是因煤矿(kuàng)而兴起(qǐ)的(de)，是鹤壁市原来的市中(zhōng)心，后(hòu)来(lái)资源慢慢枯(kū)竭，新区开发好后，大多数人都流入了新区，房价自然就便宜(yí)了。”在老区土(tǔ)生土长的吕辉告诉时(shí)代财经。

　　据鹤(hè)壁(bì)日报，2001年12月26日，鹤壁(bì)市人民(mín)政(zhèng)府驻地从山城(chéng)区(qū)迁(qiān)至淇滨区，同时鹤壁市郊(jiāo)区(qū)也(yě)更名为(wèi)了(le)鹤壁市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区(qū)则是在淇滨区基础上(shàng)发展而来的新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会(huì)研究通过《鹤壁新区建设(shè)总体方(fāng)案》，同年9月(yuè)28日，鹤壁新区奠(diàn)基仪式举行。

　　随(suí)着城市空间(jiān)结(jié)构的调整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊(yī)告诉时代财经，周(zhōu)围人从“老区(qū)”转移到“新区”的不在少数，“基(jī)本都是在2010年前后搬的，有人因为(wèi)工(gōng)作单位(wèi)迁到(dào)了新区，一(yī)家人就搬过(guò)来了，有人则是因为有好学(xué)校搬(bān)家。”

　　“新城(chéng)区和老城区不是连在一起的，走快速道的话，开车都要(yào)二三十分钟，很(hěn)多人搬(bān)到新区后就(jiù)很少(shǎo)再去老区了。”刘伊(yī)补(bǔ)充(chōng)道。

　　人口普查的(de)数(shù)据(jù)也(yě)印证了这样的人(rén)口流向。从全(quán)市看来，人口流失并不严重，但城(chéng)市内(nèi)部(bù)各(gè)区之(zhī)间的人(rén)口流动(dòng)则(zé)十分明显。

　　鹤壁(bì)市第七(qī)次全国人口(kǒu)普查(chá)公报显(xiǎn)示(shì)，2020年，全市(shì)常住(zhù)人(rén)口为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比，减少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次全国人口普查(chá)相比(bǐ)，鹤(hè)山区减少(shǎo)68700 人(rén)，山城(chéng)区(qū)减少75503人，浚县减(jiǎn)少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而(ér)作为“新区(qū)”的淇滨(bīn)区则增(zēng)加188467人，几(jǐ)乎承(chéng)接了“老区(qū)”和县(xiàn)城转(zhuǎn)出的(de)全部人口。

　　鹤(hè)壁不(bù)是鹤岗(gǎng)

　　鹤(hè)壁老(lǎo)区低(dī)房价的“出圈”，再度引发了(le)房产“鹤岗化(huà)”的(de)讨论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤(hè)壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定在(zài)全(quán)国新建一批工业城市，当(dāng)时鹤(hè)壁集地区尚被称为(wèi)鹤壁矿区(qū)，归属现安阳(yáng)市(shì)汤阴县管辖(xiá)，拥有(yǒu)丰富煤炭资源的鹤壁矿(kuàng)区已(yǐ)经建成了(le)一矿、二矿、三(sān)矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务(wù)院正(zhèng)式批准建立(lì)鹤壁市，鹤壁至(zhì)此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤壁(bì)市的原煤产量就(jiù)已突破(pò)千万吨，在2005年(nián)的巅峰时期，原(yuán)煤产量曾达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿(kuàng)的颓势(shì)开始(shǐ)显现(xiàn)。原煤产量(liàng)逐年下降，从上千万(wàn)吨，骤降至(zhì)600万(wàn)吨。据2022年鹤壁市国民经济和社会发展统计公报，到了(le)2022年(nián)，原煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆(bǎi)脱(tuō)一个资源型城市的标签。公开报道显示，鹤(hè)壁(bì)这些(xiē)年一直在(zài)推(tuī)进产(chǎn)业(yè)转型。

　　据国(guó)家发改委，2021年(nián)，鹤壁市煤炭产业占工业比重下(xià)降(jiàng)至5.1％，高新(xīn)技术产业占(zhàn)比达到47.7％，数字经济核心产业(yè)增加值占比(bǐ)居(jū)河南(nán)省第2位。2023年鹤壁市政(zhèng)府工(gōng)作(zuò)报(bào)告还(hái)强调了，“煤(méi)炭产业占比稳步下降(jiàng)”。

　　GDP方(fāng)面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元(yuán)，接(jiē)近翻倍。虽在河南省(shěng)内排名第17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在全省排名均处于第7名，位列中上游(yóu)。

　　对比(bǐ)同样是煤(méi)炭资源型城(chéng)市(shì)起家的鹤岗(gǎng)，2021年原煤产(chǎn)量达到1046.7万吨，增(zēng)长(zhǎng)3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年(nián)一季度(dù)GDP增速(sù)达到8.5％，排名黑(hēi)龙江(jiāng)全省(shěng)第一，但不少分析将(jiāng)其归结(jié)为“家里(lǐ)又找(zhǎo)到了矿”——石墨(mò)。

　　易居研究院(yuàn)总监(jiān)严跃(yuè)进对时代财(cái)经指出，鹤壁(bì)和(hé)鹤(hè)岗还是有(yǒu)差异性的(de)，“应该说它的问(wèn)题严重程(chéng)度要小(xiǎo)很多，鹤壁还是因为当地房产市场的(de)支撑(chēng)力(lì)和(hé)吸引力不够。”

　　同(tóng)时，严(yán)跃进指出，“此次购房者购房(fáng)后作(zuò)为仓储(chǔ)使用，恰也说明房源的利用有(yǒu)了(le)新的用处。地方(fāng)政府(fǔ)要从(cóng)此类(lèi)热搜(sōu)事件中挖掘(jué)新的机(jī)会，比(bǐ)如(rú)说(shuō)宣(xuān)传低房价、低(dī)生活成本的优势，积极导(dǎo)入(rù)各类新产业和新资(zī)源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利(lì)用(yòng)应该有(yǒu)更好的规划，要(yào)系(xì)统(tǒng)对此类存量住房进行(xíng)盘活，进(jìn)而培育城市发(fā)展(zhǎn)的新(xīn)价值和新的机会。”严跃进建(jiàn)议(yì)道。

　　（文中采(cǎi)访对象丁(dīng)乐、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均为化(huà)名）

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？