刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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