金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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