今天给各位(wèi)分(fēn)享出租(zū)厂房预收的半年租金怎(zěn)么(me)入账 ，其中也会对预(yù)收半年(nián)租(zū)金98000进行(xíng)解(jiě)释，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一年(nián)以内的直(zhí)接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的(de) ，计(jì)入(rù)”长期(qī)待摊费用(yòng)“科(kē)目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额(é) ，对应结转成本(běn)的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方(fāng)法是(shì)：要看(kàn)租(zū)什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是(shì)入待(dài)摊费用，最省事(shì)的(de)办法就是直接计(jì)入(rù)管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗品、设备(bèi)等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般通(tōng)过其(qí)他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科(kē)目处(chù)理。

预(yù)收(shōu)客(kè)户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎(zěn)么(me)做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于(yú)经营管理的办(bàn)公(gōng)楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的门市(shì)部(bù)，则(zé)通过“销售(shòu)费(fèi)用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的(de)厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核(hé)算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以外的(de)其(qí)他销(xiāo)售或其(qí)他业务(wù)的收入(rù)，在(zài)“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入(rù)包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一年以上的(de)房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下：收到一(yī)年(nián)的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生的(de)租(zū)金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为(wèi)商贸(mào)型企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作(zuò)为直接费用(yòng)化(huà)，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务收(shōu)入会(huì)计(jì)科(kē)目中(zhōng)。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成(chéng)本(běn)”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地产(c回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别hǎn)累计折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会(huì)计(jì)科目核算，其(qí)相关(guān)的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额(é)）。借(jiè)：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话(huà)，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资(zī)产(chǎn)评估公司都可以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一级房地产(chǎn)估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁(lìn)，而是(shì)指(zhǐ)一般意(yì)义上的(de)租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上市(shì)公司与其母公司之间运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别强调(diào)指出(chū)：二手(shǒu)带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期(qī)内的租金收益必(bì)须严格按(àn)照租(zū)赁合同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市(shì)场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社(shè)会出(chū)租。

公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要(yào)在未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理用房，则记(jì)入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预付帐款(kuǎn)或(huò)长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)的(de)发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无(wú)形资产”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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