曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一(yī)大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居(jū)内地第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被(bèi)誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并(bìng)不(bù)乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名下的(de)红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiángxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤)祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核(hé)心物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方临(lín)时(shí)悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约(yuē)。再(zài)加上内地(dì)多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人(rén)民(mín)xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤币），买下(xià)了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然(rán)是(shì)看(kàn)中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析(xī)机(jī)构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地(dì)122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了(le)香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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