大家好，听(tīng)说(shuō)过上海云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　<亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢strong>亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的(de)银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二(èr)期(qī)去年(nián)至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房(fáng)指南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味(wèi)着(zhe)名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对(duì)积分不(bù)够的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富(fù)豪一(yī)日(rì)夫妻排(pái)队(duì)打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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