金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jià利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗ng)带动三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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