过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所(suǒ)相关规定(dìng)，其(qí)股票(piào)存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sā西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学n)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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