刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称strong>不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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