5月(yuè)1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶在(zài)本(běn)市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公(gō中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大ng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(w中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大àn)元。

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