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林地可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农民(mín)对(duì)承(chéng)包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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