林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地(dì)的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(rà瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织>瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织ng)方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方可(kě)以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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