今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的土地税(shuì)，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在地区的单(dān)位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区(qū)。等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待p>

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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