经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的(de)稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对(duì)于绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是(s俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口hì)企稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季度相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性(xìng)和延续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势后，今年(nián)一季度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压的(de)购房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量(liàng)出(chū)现小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也(yě)表明，房地产市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更(gèng)有效举措巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定(dìng)宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关(guān)贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产(chǎn)交易量有所回落(luò)，应视(shì)为需求集(jí)中释放(fàng)后的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国(guó)人(rén)口流动和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内(nèi)人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，很多人将其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始的(de)信(xìn)号。并(bìng)就此担(dān)心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加，如果持有人(rén)选择(zé)卖掉手中房产(chǎn)，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点依照全国(guó)人(rén)大常(cháng)委会的(de)授(shòu)权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今年内不具备扩大房地产税改革(gé)试点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化(huà)房地(dì)产调控措(cuò)施。如(rú)广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住房，可提(tí)取公积(jī)金(jīn)支付(fù)首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹措资金的(de)压(yā)力。河(hé)北承(chéng)德市(shì)明确，三(sān)孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持。一线城市的(de)房地(dì)产市场调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北京市(shì)明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购房(fáng)支(zhī)持(chí)政策按照(zhào)‘一(yī)区(qū)一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策(cè)持(chí)续(xù)重(zhòng)点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其(qí)他一线等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产(chǎn)调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购房人按(àn)时拿到所购房屋(wū)，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城市降低(dī)限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购(gòu)区域，对(duì)市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动(dòng)作用(yòng)，未(wèi)来各地有望进一步(bù)优化限购(gòu)举措。金融(róng)政策对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以来(lái)出台(tái)的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的金融支持举(jǔ)措，均为(wèi)今(jīn)年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供(gōng)需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房(fáng)需求，更(gèng)多城市(shì)可能通过下调房贷(dài)利率等举措降(jiàng)低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导(dǎo)价举措已实(shí)施(shī)两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购(gòu)房贷款额度，这项调(diào)控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了(le)明(míng)显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手(shǒu)房交(jiāo)易平台上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注，也就(jiù)是(shì)说(shuō)，“二手房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续(俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口xù)执行(xíng)。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会(huì)让市场重回过热状态？需(xū)要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡(héng)量。

未经允许不得转载：泉州电动车网 福建骑行网 俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口