金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗xīn)聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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