刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落(luò)实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的(de)政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供(gōng)给的(de)有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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