刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实(s除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗hí)时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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