曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位(wèi)列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry凶猛的意思是什么 凶猛的近义词在亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了(le)！可见(jiàn)，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天(tiān)名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开招标出售。其在(zài)港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的(de)三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回应(yīng)，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额(é)交(jiāo)易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一(yī)个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产的(de)带动下(xià)，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房地产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币(bì)）现(xiàn)金收(shōu)购了2凶猛的意思是什么 凶猛的近义词0 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪凶猛的意思是什么 凶猛的近义词

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不(bù)出(chū)名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不(bù)了什么(me)，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业(yè)家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身边无论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立之(zhī)初，其成员(yuán)就包(bāo)含(hán)了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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