金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼trong>，二套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。