刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　gta5怎么切换角色02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上gta5怎么切换角色，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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