刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里trong>02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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